Ремонт квартир

ремонт квартирРадость счастливых обладателей новостроек зачастую портит сознание, что нужно делать ремонт квартир. Но пугаться не стоит. Лучше сразу учесть важные моменты, о которых пойдет рассказ.

Ремонт квартир в новостройке: о чем нужно знать?

2015-03-05_010635УЧТИТЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА.

В монолитных домах усадка происходит незначительная и равномерная, и в таких домах ремонт можно делать смелее. Панельный дом будет оседать долго: в течение одного, а то и двух лет На потолке и стенах за это время могут появиться трещины. Поэтому важно перестраховаться и предотвратить последствия усадки новостроя. Поэтому используйте строительные материалы, которые не боятся усадки. Например, на стенах лучше «продержится» шелкография: эти обои плотные, мелкие трещины останутся под  ними незаметными. Кафель и плитка в ванной могут потрескаться, поэтому их лучше заменить панелями.  На потолок подойдут тканевые натяжные потолки. Стены и потолок можно предварительно укрепить с помощью специальной сетки.  Полы часто покрывают слоем пластической смеси, которая рассчитана на вибрацию и не даст плитке разгуляться. Паркет также удобен, поскольку лучше других покрытий реагирует на усадку.

Естественно, обязательно нужно тщательно продумать воз­можные варианты переплани­ровки и официально ее согла­совать.

В целом в монолитных домах за­частую квартиры имеют свобод­ную планировку. Это единое пустое пространство, которое ограничено только внешними стенами. Полно­стью своими силами тут не обой­дешься, поэтому еще до получения ключей можно подыскивать спе­циалиста. Панельные дома чаще сдаются в более насыщенной ком­плектации: со стяжкой и межкомнатными перегородками, нередко с разводкой труб, электропроводкой и даже черновой отделкой (многое конечно зависит от застройщика). Здесь намного легче сделать по  максимуму своими силами.

Ремонт квартир в новостройке:

- Двери устанавливаются после монтажа плитки, но до покрытия финишной шпатлевкой и клейки обоев.

- Светильники, розетки и выключатели монтируются после окончательной отделки поверхностей.

- Радиаторы навешиваются после окончательной отделки стен.

- Все аксессуары в ванной  комнате устанавливаются после монтажа и высыхания плитки.

- Половые покрытия, за исключением плитки, следует стелить  после того, как стяжка полностью  высохнет (минимум семь дней),  иначе есть опасность возникновения грибка и сырости.

2015-03-05_010635СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ БРИГАДЕ.

Ремонт квартир в новостройке сложнее, чем во вторичном жилье. Но даже если целиком отдаете ремонт на откуп рабочим, это не значит, что не о чем беспокоиться. От многих хлопот убережет правильный выбор бригады и грамотно составленный договор. А как же рассчитать цену, которую должна просить бригада за свой труд, без учета материалов? Для этого нужно знать, какое количество мастеров будет задействовано в процессе. В среднем комплексный ремонт квартиры площадью не более 80 кв. м производится силами двух мастеров, одного прораба и одного электромонтажника. Если заглянете в раздел с вакансиями в газетах или Интернете, то сможете примерно оценить уровень зарплаты мастера-отделочника (если работы сложные, то и плата растет). Умножаем показатель на количество рабочих и получаем величину затрат на оплату труда. Далее цифру следует умножить на количество месяцев, необходимых для проведения работ, и прибавить среднюю стоимость труда электромонтера.

 Конечно, цифры могут отличаться и зависят от того, какая у вас квартира и потребности. Но если бригада просит в несколько раз больше или меньше (что тоже подозрительно), чем вы посчитали, согласовав  временные затраты, стоит сравнить цены у других специалистов.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Информация предоставлена Вам в ознакомительных целях, все права принадлежат авторам.