Как правильно сдать квартиру

Как правильно сдать квартируК примеру: сдать квартиру жильцам, то  может ли  узнать про сдачу налоговая и могут ли наказать, если не подать  декларацию? Что делать... Можно ли как-то не платить налог?

Конечно, за неуплату налогов могут наказать. Но доказывать, что вы сдаете квартиру за деньги и получаете доход, должны сами налоговики. Не имея доказательств - договора или расписок от вас, это проблематично. Поговорите с жильцами, объясните им, что если кто-то спросит у них, платят ли они за найм, не стоит тут же говорить, что квартиру они снимают и демонстрировать договор и расписки.

Или иногда владельцы квадратных метров заявляют, что суммы, прописанные в договоре, еле покрывают коммунальные услуги. И в итоге платят налоги со смехотворных сумм. Более того: собственник имеет полное право составить договор безвозмездного пользования (например, в обмен за присмотр за квартирой или кошкой).

§ Ст. 30 Жилищного кодекса РФ .

Но решаясь на подобные меры, нужно отдавать себе отчет, что это обман и вы можете получить за него сполна. Например, если у  жильцов  которые они платили вам, то они могут через суд признать сделку недействительной из-за того, что она была заключена для прикрытия, и вернуть все уплаченные вам деньги. Выбирая подобные обходные пути, вы должны понимать, что сознательно нарушаете закон. И если вас поймают на лжи, а это может случиться, то придется платить не только налог, но и штраф за неуплату.

 Как же действовать по закону и сдать квартиру? Нужно подать декларацию. Вы должны самостоятельно рассчитать сумму налога. Для этого сложите все доходы от сдачи квартиры за год (если с начала сдачи) и умножьте на 0,13 (это 13%). Подавать декларацию нужно раз в году до 30 апреля.  Оплатить налог у вас будет время до 15 июля.

2014-11-11_073636ПРИМЕР РАСЧЕТА.

Жильцы платят каждый месяц: 15 тыс. руб.

За год выходит:

15 тыс. руб. х 12 =

180 тыс. руб.

Налог:

180 тыс. руб. х 0,13 =

23 тыс. 400 руб.

 

ВАЖНО!

Те, кто сдает квартиру в России, но находится в нашей стране менее 183 дней в году, платит налог по ставке не 13%, а 30%. Даже при наличии гражданства РФ.

2014-11-11_073636КСТАТИ.

И помните, что за незаконное проживание в вашей квартире не зарегистрированных в ней людей, предусмотрен крупный штраф. Он грозит не только арендаторам, но и вам. Так что законы стоит соблюдать хотя бы во избежание многоуровневого наказания.

В КВАРТИРЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ? ПЛАТИТЕ ШТРАФ!

Начиная с 2014 г. можно не оформлять регистрацию по месту пребывания, если вы прописаны в этом же регионе (например, если у вас подмосковная прописка, по месту пребывания в Москве можно не регистрироваться).

§ Ст. 5 Закона РФ от 25.Об. 1993 г. №5242-1.

 Если вы не подпадаете под выше  указанные нормы, то вам грозит штраф от 3000 до 5000 руб. (в других регионах, кроме Москвы и Санкт- Петербурга, - от 2000 до 3000 руб.). При этом наказать могут не только вас, но и человека, который вам сдал квартиру. Ему это обойдется в сумму от 5000 до 7000 руб. (в других регионах от 2000 до 5000 руб.).

§ Ст. 19.15.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

  А  поддельная регистрация может обойтись в 500 тьс. руб., также за это могут лишить свободы на срок до 3 лет. § Ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ
2014-05-05_070833Книга представляет собой полное иллюстрированное издание, прочитав которое, вы сможете
самостоятельно выполнять любые работы, связанные с отделкой, покраской, поклейкой и
ремонтом в вашей квартире. В ней вы найдете множество рекомендаций и полезных советов.
Книга предназначена для широкого круга читателей.
Автор Гусев И. Е.
Размер файла 2,2 Мб.2014-04-30_191349

[like_to_read]button[/like_to_read]

 

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Информация предоставлена Вам в ознакомительных целях, все права принадлежат авторам.