НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО: О ЧЕМ СТОИТ ЗНАТЬ

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО: О ЧЕМ СТОИТ ЗНАТЬМногие жители России впервые получат платежку по налогу на имущество, рассчитанную по-новому - исходя из кадастровой стоимости (приближенной к рыночной). Для многих это станет неприятным сюрпризом, Для многих это станет неприятным сюрпризом, но есть возможность помочь читателям вооружиться необходимой информацией, которая облегчит участь собственников.

2014-11-11_073636ЗА ЧТО ВОЗЬМУТ СБОР.

Налог будет начисляться на:

2014-12-26_090540квартиру, комнату, дом;

2014-12-26_090540единый недвижимый комплекс (например, частный дом и гараж):

2014-12-26_090540гараж, машино-место;

2014-12-26_090540объект незавершенного строительства (дом, который вы никак не можете довести до ума);

2014-12-26_090540иные здания, строения, сооружения, помещения.

literaprawaСт. 401 Налогового кодекса РФ

Ставку налога привязали к кадастровой стоимости (для упрощения ее признали рыночной):

2014-12-26_0905400,1% - для жилых домов и помещений, гаражей, машино-мест, хозстроений;

2014-12-26_0905400,5% - для иных зданий, строений, помещений, сооружений.

Местные власти смогут снижать ставку (например, для некоторых категорий людей) или повышать ее. Например, в Москве, где цены на имущество давно стали притчей во языцех, ставка 0,1% - для жилья ценой до 10 млн руб. Если оно стоит больше, но при этом не достигает 20 млн руб., ставка будет 0,15%. Дальше - больше: если у человека, например, квартира с кадастровой стоимостью от 20 млн, ставка 0,2%, а от 50 млн руб - 0,3%. При этом владельцам объектов незавершенного жилого строительства, безотносительно их стоимости, придется платить максимальную ставку - 0,3 % по кадастровой оценке.

За то, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома (лестничные площадки, лифты, чердаки, крыши, подвалы и т.д.) налог платить не нужно.

2014-11-11_073636СБОР БЕРУТ НЕ СО ВСЕЙ ПЛОЩАДИ.

Для жилой недвижимости предусмотрены преференции, а именно убираем из общей площади:

2014-12-26_090540комнаты - 10 кв. м;

2014-12-26_090540квартиры - 20 кв. м;

2014-12-26_090540жилого дома - 50 кв. м.

 

Это та площадь, которая освобождается от налогового бремени.

2014-11-11_073636ГДЕ УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ.

Стоимость своего имущества можно узнать на сайте Росреестра, отразив в соответствующей строке кадастровый номер или адрес объекта. Публичная кадастровая карта находится по ссылке: www.maps. rosreestr.ru/PortalOnline

Если вашего объекта нет на сайте Росреестра, то он не оценен, и значит, при расчете налога используется инвентаризационная стоимость.

Даже несовершеннолетние люди, в чьем владении находятся объекты недвижимости, обязаны выплачивать этот налог. До наступления совершеннолетия за данных лиц совершают оплату их опекуны или родители.

Допустим, кадастровая цена квартиры площадью 57 кв. м -3 млн.  300 тыс. руб. Округленная цена 1 -го кв. м. - 58 421 руб.

Эту сумму первые годы обещают уменьшать благодаря понижающим коэффициентам. Так, для исчисления налога за 2015 г. налоговую базу нужно будет умножить на 0,2, за 2016 г. - на 0,4, за 2017 г. - на 0,6, а за 2018 г. - на 0,8. С 2020 г. использование коэффициента прекращается - налог придется платить полностью. В примере выше налог с коэффициентом 0,2 = 2 тыс. 161 руб. х 0,2 = 432 руб. 20 коп.

На сайте налоговой службы есть специальный калькулятор, в котором, зная кадастровый номер вашего объекта, вы можете посчитать

налог:  https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/el_usl/

2014-11-11_073636КТО НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ.

От сбора освобождены:

  • Герои Советского Союза и Герои РФ, а также люди, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • инвалиды I и II групп;
  • инвалиды с детства;
  • участники ВОВ, боевых операций по защите СССР из числа военных, проходившие службу в частях, штабах и учреждениях, входивших в состав армии, и бывшие партизаны, а также ветераны боевых действий;
  • люди вольнонаемного состава Советской армии, Военно-морского флота, органов внутренних дел и госбезопасности, занимавшие штатные должности в армейских учреждениях в период ВОВ, либо люди, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается в выслугу лет для льготной пенсии;
  • чернобыльцы и пострадавшие на объединении «Маяк», имеющие право на получение соцподдержки;
  • военные, а также уволенные по достижении предельного возраста пребывания на службе, состоянию здоровья или в связи со штатными мероприятиями, имеющие продолжительность службы 20 лет и более;
  • участвовавшие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • пенсионеры, а также люди, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
  • уволенные со службы или призывавшиеся на сборы, выполнявшие долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
  • перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате работ с ядерными установками;
  • родители и супруги погибших на службе военных и госслужащих;
  • владельцы хозстроений, площадь каждого из которых не больше 50 кв. м и которые расположены на участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

ЛЬГОТНИКУ НА ЗАМЕТКУ. Чтобы получить льготы, нужно представить подтверждающие право на льготу документы в налоговую (автоматически освобождение от сбора не происходит). Если вы представили необходимые бумаги поздно, будет произведен перерасчет суммы налога не более чем за три последних года. Перерасчет - более сложная для вас схема, чем простое освобождение от налога заблаговременно, ведь все мы знаем, что бюрократическая машина иногда бывает неповоротлива.

2014-11-11_073636БОЯТЬСЯ РАНО.

Узнайте, принят ли в вашем регионе закон, который обязывает рас-считывать налог с кадастровой стоимости. Если да, то каковы ставки.

Хотя многие регионы уже присоединились к новой системе, вводить налог будут по 2020 г. В каком именно году на эту схему перейдет ваш город, зависит от решения местных властей. Предупреждать об этом должны до 1 декабря.

ВНИМАНИЕ!

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (на один дом, одну квартиру, один гараж и т.д.) по выбору налогоплательщика вне зависимости от того, по какому количеству оснований у неловка есть льготы.

literaprawaФедеральный закон от 4 октября 2014 г. №284-ФЗ

2014-11-11_073636ЕСЛИ НАЛОГ НЕ ПО КАРМАНУ.

Понятно, что сейчас многие люди находятся на грани выживания и налог становится не по карману. В таком случае можно попросить у налоговой отсрочку или рассрочку. Но, конечно, многих волнует: можно ли снизить ставку, например, если кадастровая стоимость жилья завышена?

Чтобы снизить налог, можно попытаться оспорить кадастровую стоимость жилья. Чтобы добиться этого, есть два варианта действий. Первый: можно написать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в специальную комиссию Рос реестра по рассмотрению таких споров (но сделать это можно только в течение первых 6 месяцев с момента установления оценки имущества в госкадастре).

Второй вариант - обратиться в суд с иском к Росреестру. Физлицам  в отличие от предпринимателей  в  комиссию можно и не обращаться, так что вы сами выбираете подходящую для вас схему спора. Для оспаривания рыночной стоимости имущества заявителю необходимо представить в суд отчет независимого оценщика (его услуги стоят в среднем от 4500 руб., и деньги за оценку вам никто не вернет).

Естественно, не факт, что в итоге выявится ошибка и кадастровую стоимость уменьшат. Но если налог будет большой, есть смысл попытаться.

2014-11-11_073636ЕСЛИ ЖИЛЬЕ ПРОДАНО.

Если в течение года вы купили, продали имущество либо изменилась ваша доля, то при расчете налога должен использоваться коэффициент, в котором количество месяцев владения имуществом делится на число месяцев в отчетном периоде

При этом если покупка произошла до 15-го числа месяца включительно, а продажа после 15-го числа, то этот месяц в расчет принимается. Если же, наоборот, имущество было приобретено после 15-го числа или продано до 15-го числа, при расчете налога этот месяц не учитывается.

literaprawa 5 ст. 408 Налогового кодекса РФ

Книга «Стареть не обязательно! Будь вечно молодым, или Сделай для этого всё возможное»

Книга «Стареть не обязательно! Будь вечно молодым, или Сделай для этого всё возможное»
АВТОР WOLFENSTEIN ОПУБЛИКОВАНО: МАРТ - 31 - 2016
скачать бесплатно, без регистрации Книга Стареть не обязательно! Будь вечно молодым, или
Сделай для этого всё возможноеКак суметь прожить максимально долго и даже в глубокой
старости сохранять энергию, подвижность, жизнелюбие и здравый ум?

Тема продления жизни очень интересовала людей во все времена. И в наши дни она находится
в фокусе ведущих ученых мира. Как суметь прожить максимально долго и даже в глубокой
старости сохранять энергию, подвижность, жизнелюбие и здравый ум? Какие изменения с
возрастом происходят с нашим организмом? Что за недуги коварно подкарауливают пожилых
людей и что с этим можно сделать?
Какие средства продления жизни уже существуют, и сможет ли наука в ближайшем будущем
обеспечить радикальное продление человеческой жизни?
Узнайте об этом из книги известного американского научного журналиста и публициста Билла
Гиффорда. Увлекательно, с добрым юмором и примерами из жизни он рассказывает о
результатах научных исследований в этой области и их практическом применении.
Автор: Билл Гиффорд
Год: 2016
Формат: PDF
Страниц: 392
Размер: 1,9 Мб (в распакованном виде)
Скачать бесплатно Книга «Стареть не обязательно! Будь вечно молодым, или Сделай для этого
всё возможное»

2014-04-15_064301-300x65

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Информация предоставлена Вам в ознакомительных целях, все права принадлежат авторам.